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「我有10億隨你買」陸資喊聲 錢進高雄

2019年03月01日

【陳建宇╱高雄報導】看好韓國瑜效應，近期有不少資金流進高雄商用不動產，買主包括回流台商、醫美集團、甚至具有陸資背景的企業，都紛紛投入高雄置產；而自住部分，則有許多來自香港的外籍人士，因嚮往相對親民的房價、物價，而移居高雄享受退休生活。

資金湧入高雄商用不動產案例，包括鼓山區文信路的渣打銀行1∼2樓，在上個月以總價1.7億元售出，調閱謄本發現該店面尚未過戶，但據了解是由北部台商購得。另外在鹽埕區五福四路、大智路口的「就是公寓旅店」，地上5樓、總樓地板面積為541.38坪，房仲業者指出，該店在1月以總價1.4億元售出，買方就是具陸資背景的企業。
至於在中山二路、青年一路三角窗的地上4樓建物，總面積436.52坪，在去年年底由設籍台北市的常姓自然人購入，交易金額為1.4億元，據查買家就是愛爾麗醫學美容集團董事長常如山。


鹽埕區的旅店，傳由陸資背景企業買下。唐郡威攝
回流台商搶進商辦
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，自己曾服務過1位外籍客戶，「口音一聽就知道是中國人」，洽談時他直接表明有6000萬元欲投資高雄不動產、標的不限，最後買了1棟透天學舍（透天住家改為出租學舍），及1個商圈店面。
而何柏勳還說，同業曾經接待過1組中國籍客人，進到房仲店家劈頭就說：「我有10億元要投資高雄房地產，你幫我找好的標的。」嚇壞店裡所有業務。雖是否有成交案件不得而知，但來自中、北部、台商、甚至是陸資紛紛「錢進高雄」是正在發生的事。

不過近期中美貿易戰打得兇，有不少陸資背景的企業，紛紛把資金抽回中國，富住通商用不動產處長葉炯賢分析，九合一選舉後，高雄房市確實有不少交易發生，但很多是選前就在談的物件，只是因為選舉延後了交易時程，目前雖然高雄的商用不動產詢問度提高不少，但還感覺不出有外資、陸資大舉流入高雄的跡象。